房客欠租，房東可以終止租約嗎？
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- 房屋租賃，欠租須達門檻房屋租賃，承租人遲付租金總額達 2 個月租額，經定相當期限催告仍不支付者，出租人得終止契約，且須先定相當期限催告。
- 催告後仍不付，出租人才得終止契約。
- 是否合法終止屬個案判斷，宜留存催告與欠租紀錄。
相關法定期限與費用
先準備這些證據
- 租賃契約
- 欠租紀錄
- 催告的書面證明
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