修繕責任是房東還是房客？
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- 原則上房屋本體修繕由出租人負責，契約另有約定者從其約定。
- 先書面通知房東修繕並保留紀錄。
- 房東不修時，租客可循約定或調解主張權利。
先準備這些證據
- 租賃契約（修繕條款）
- 損壞照片與通知紀錄
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